314 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 192,9 m² · constr. 2010 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 670 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906203476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
64008906203476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 156 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 868 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 430 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 97 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 829 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 431 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 842 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 60 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 426 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 911 868 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 366 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 323 368 $ Poids 79 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 202 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 854 937 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 294 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 047 282 $ Poids 77 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 146 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 790 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 99 m · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +1 797 $ | 387 851 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 332 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 665 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.