2 Rue VACCARES · Terrebonne
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 165 m² · constr. 2010 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 663 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906203564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
64008906203564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 70 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 766 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 71 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 153 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 817 $ Poids 92 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 89 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 438 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 270 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 968 428 $ Poids 92 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 560 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 393 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 396 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 845 872 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 448 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 176 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 888 $ Poids 75 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 732 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 825 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 800 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 803 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 457 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 785 511 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.