7 Rue VACCARES · Terrebonne
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 169,4 m² · constr. 2008 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 605 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906203870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
605 400 $
ID provincial
64008906203870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 59 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 768 869 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 224 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 971 163 $ Poids 95 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 131 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 865 660 $ Poids 94 % |
| 4 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 24 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 306 276 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 349 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 847 930 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 106 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 988 711 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 464 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 782 558 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 582 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 888 648 $ Poids 80 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 225 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 866 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 490 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 786 900 $ Poids 69 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 690 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 828 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 93 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 812 245 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.