157 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 147 m² · constr. 2010 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 648 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906204332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
64008906204332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 157 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 239 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 500 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 504 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 541 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 466 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 800 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 856 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 758 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 897 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 757 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 867 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 644 $ Poids 65 % |
| 9 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 840 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 788 193 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 152 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 845 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 726 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 390 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 857 370 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 339 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −69 528 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 917 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.