211 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 173,1 m² · constr. 2010 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 655 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906204582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
64008906204582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 152 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 785 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 6 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 623 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 320 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 991 321 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 382 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 863 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 474 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 865 032 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 148 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 231 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 382 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 487 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 217 $ Poids 80 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 117 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 730 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 376 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 802 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 209 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 827 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 629 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 731 456 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.