187 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 142,8 m² · constr. 2009 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906204645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
64008906204645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 459 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 836 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 421 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 179 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 282 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 262 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 912 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 456 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 821 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 744 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 893 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 743 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 825 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 772 974 $ Poids 68 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 874 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 412 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 815 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 530 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 296, rue de Lavours, Terrebonne 2025-03-14 · 75 m · Vendu 87 516 $ (612 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +438 $ | 99 645 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.