236 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 203,4 m² · constr. 2009 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 639 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906204819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
64008906204819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 234 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 330 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 871 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 230 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 284 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 99 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 314 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 862 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 298 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 860 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 0 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 229 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 72 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +71 768 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 950 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 119 m · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 539 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 530 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.