193 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 145 m² · constr. 2010 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 624 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906204864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
64008906204864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 164 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 245 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 453 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 421 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 794 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 456 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 817 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 753 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 868 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 752 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 851 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 800 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 782 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 394 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 851 272 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 513 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 829 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 296, rue de Lavours, Terrebonne 2025-03-14 · 57 m · Vendu 87 516 $ (612 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +875 $ | 100 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.