212 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 225,2 m² · constr. 2009 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 748 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906205201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
64008906205201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 284 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 242 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 347 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 32 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 071 039 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 435 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 916 024 $ Poids 91 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 431 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 983 273 $ Poids 89 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 816 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 413 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 157 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 525 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 838 $ Poids 62 % |
| 9 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 64 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 399 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 994 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 304 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +65 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 445 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 1 284 279 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.