224 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 035 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 241,2 m² · constr. 2012 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 829 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906205510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
64008906205510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 0 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 410 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 032 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 256 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 967 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 494 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 020 612 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 406 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 962 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 236 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 365 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 420 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 082 516 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 633 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 190 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 277 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 515 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 368 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 040 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 435 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 235 373 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 530 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 025 273 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.