33 Rue GANNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 052 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 254,7 m² · constr. 2011 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 857 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906206014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
742 900 $
Rôle antérieur
857 700 $
ID provincial
64008906206014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 148 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 150 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 620 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 042 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 558 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 056 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 541 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 103 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 374 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 308 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 990 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 779 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 214 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 541 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 985 174 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 166 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 591 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 260 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 955 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 236 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 660 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 046 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.