27 Rue GANNES · Terrebonne
Valeur estimée
717 400 $
Autre · 2 243 $/m² · 319,9 m² · constr. 2012 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906206184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
64008906206184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 193 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −524 $ | 107 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-15 · 0 m · Vendu 1 330 000 $ (4 158 $/m²) 319,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +176 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 901 $ Poids 62 % |
| 3 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 904 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 503 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 168 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 605 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 967 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 746 933 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 193 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 880 520 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 547 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −83 830 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 625 162 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 56 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +72 733 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 227 812 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 603 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 264 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 178 864 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +66 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 392 321 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 525 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +115 483 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 235 779 $ Poids 44 % |
| 11 | 17-19, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-06-25 · 773 m · Vendu 930 000 $ (3 409 $/m²) 272,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +80 284 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 101 030 $ Poids 38 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 344 268 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.