32 Rue GANNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 487 200 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 362,2 m² · constr. 2013 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 000 $
Rôle antérieur 1 104 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906206238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
995 600 $
Rôle antérieur
1 104 500 $
ID provincial
64008906206238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 569 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 858 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 166 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 502 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 724 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 572 117 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 845 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −122 471 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 1 605 244 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 776 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −63 554 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 540 287 $ Poids 40 % |
| 7 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 432 807 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 871 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 897 879 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 166 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +157 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 997 146 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 624 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 799 604 $ Poids 23 % |
| 11 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 998 523 $ Poids 21 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 911 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +430 $ | 103 564 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.