21 Rue GANNES · Terrebonne
Valeur estimée
1 313 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 314 m² · constr. 2011 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 000 $
Rôle antérieur 1 119 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906206373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
1 046 100 $
Rôle antérieur
1 119 400 $
ID provincial
64008906206373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 210 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 106 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 885 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 152 102 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 586 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 400 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 161 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 210 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 857 584 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 69 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 035 $ Poids 50 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 507 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +103 993 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 219 214 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 374 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 621 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 298 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 723 452 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 560 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −96 578 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 604 665 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +129 102 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 398 413 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 761 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +129 654 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 342 460 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 337 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 363 400 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.