123 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 214 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 302,6 m² · constr. 2011 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 300 $
Rôle antérieur 1 005 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906207181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
894 400 $
Rôle antérieur
1 005 700 $
ID provincial
64008906207181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 150 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 104 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 948 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 130 364 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 660 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 476 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 138 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 28 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 358 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 580 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +81 792 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 197 013 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 150 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 828 242 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 652 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 351 887 $ Poids 50 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 917 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +100 184 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 343 760 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 403 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 606 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +102 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 371 943 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +104 978 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 317 785 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 704 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +92 163 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 138 980 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.