105 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 096 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 254,2 m² · constr. 2011 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 896 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906207227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
789 200 $
Rôle antérieur
896 400 $
ID provincial
64008906207227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 268 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 148 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 698 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 041 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 672 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 055 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 618 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 102 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 345 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 989 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 437 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 763 $ Poids 70 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 899 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 235 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 137 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 899 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 213 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 632 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 305 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 984 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 605 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 259 559 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 567 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 061 301 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.