124 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 150 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 294,8 m² · constr. 2011 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 903 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906207670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
798 300 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
64008906207670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 201 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 102 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 901 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 115 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 620 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 792 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 123 192 $ Poids 66 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 539 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 181 823 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 67 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 210 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 202 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +123 392 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 242 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 201 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 808 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 624 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 336 248 $ Poids 53 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 872 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +82 780 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 326 356 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 359 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 351 958 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +84 520 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 353 831 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +88 095 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 300 902 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.