7 Rue MARINET · Terrebonne
Valeur estimée
1 186 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 287 m² · constr. 2014 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 952 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906208047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
952 200 $
ID provincial
64008906208047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 165 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +524 $ | 102 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 795 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 123 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 374 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +105 436 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 1 241 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 713 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 181 858 $ Poids 61 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 116 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 183 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 178 288 $ Poids 59 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 902 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 326 202 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 530 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 165 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 811 339 $ Poids 51 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 353 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 806 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 337 860 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +71 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 300 519 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.