13 Rue MARINET · Terrebonne
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 282,4 m² · constr. 2013 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 943 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906208257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
820 800 $
Rôle antérieur
943 800 $
ID provincial
64008906208257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 178 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 778 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 108 658 $ Poids 68 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 367 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +94 846 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 1 224 929 $ Poids 66 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 697 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 167 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 102 696 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 179 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 164 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 882 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 310 188 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 514 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 568 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 337 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 998 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 285 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 178 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −48 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 769 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 086 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 126 236 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.