25 Rue MARINET · Terrebonne
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 247,4 m² · constr. 2012 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 887 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906208626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
757 800 $
Rôle antérieur
887 900 $
ID provincial
64008906208626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 361 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 383 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 979 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 753 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 033 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 756 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 046 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 171 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 370 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 488 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 210 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 672 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 094 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 226 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 698 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 974 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 766 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 125 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 650 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 249 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 624 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 052 593 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.