31 Rue MARINET · Terrebonne
Valeur estimée
1 166 000 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 298,1 m² · constr. 2012 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 300 $
Rôle antérieur 920 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906208816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
920 400 $
ID provincial
64008906208816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 227 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −524 $ | 103 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 994 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 127 208 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 742 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 428 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 135 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 190 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 188 271 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 662 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +73 029 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 193 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 227 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 824 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 339 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 362 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +130 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 519 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 772 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 348 615 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 477 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 425 $ Poids 47 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +92 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 367 494 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +95 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 313 545 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.