37 Rue MARINET · Terrebonne
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 251,3 m² · constr. 2013 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 833 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906208986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
64008906208986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 100 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 365 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 1 153 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 735 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 046 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 361 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 992 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 752 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 059 489 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 654 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 107 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 807 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 240 795 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 470 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 156 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 375 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 685 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 987 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 732 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 138 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 264 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 984 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 217 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.