14 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 175,1 m² · constr. 2008 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 631 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906210416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
64008906210416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 236 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 781 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 106 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 861 413 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 198 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 987 274 $ Poids 95 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 378 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 879 161 $ Poids 90 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 223 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 311 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 667 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 795 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 140 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 005 998 $ Poids 80 % |
| 8 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 879 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 175 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 823 961 $ Poids 72 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 613 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 002 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 726 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 798 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 601 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 840 972 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.