2 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 186,4 m² · constr. 2008 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 697 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906210714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
64008906210714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 81 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 888 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 263 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 807 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 189 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 019 211 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 202 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 847 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 399 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 905 925 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 674 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 820 488 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 639 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 779 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 587 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 030 417 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 741 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 821 822 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 478 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 834 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 489 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 905 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 245 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 322 184 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.