37 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 178 m² · constr. 2010 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 618 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906211295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
64008906211295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 151 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 796 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 195 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 876 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 162 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 005 170 $ Poids 94 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 285 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 229 $ Poids 91 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 582 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 796 $ Poids 85 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 130 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 264 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 94 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 837 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 48 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +67 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 243 $ Poids 76 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 374 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 129 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 634 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 812 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 614 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 018 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 708 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 418 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.