31 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 113 m² · constr. 2009 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 615 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906211353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
64008906211353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 328 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 740 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 86 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 204 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 412 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 235 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 383 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 780 912 $ Poids 55 % |
| 7 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 971 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 761 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 687 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 426 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 684 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 664 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 717 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 690 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 867 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +78 894 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 899 088 $ Poids 46 % |
| 12 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 684 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −63 584 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 747 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.