148 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 146 m² · constr. 2009 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 652 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906211519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
64008906211519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
762 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 39 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 922 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 107 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 285 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 662 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 752 226 $ Poids 81 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 666 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 751 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 611 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 629 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 846 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 655 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 781 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 632 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 880 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 667 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 829 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 256 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +68 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 136 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 304 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 789 050 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.