130 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 255,2 m² · constr. 2009 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 774 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906211714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
774 400 $
ID provincial
64008906211714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 302 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 35 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 047 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 381 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 140 102 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 257 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 287 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 555 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 200 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +70 344 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 977 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 297 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 547 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 355 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 249 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 444 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 621 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 129 $ Poids 68 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 748 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 999 368 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.