163 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 109 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 264,5 m² · constr. 2009 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 200 $
Rôle antérieur 929 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906212958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
810 500 $
Rôle antérieur
929 200 $
ID provincial
64008906212958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 270 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 218 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 261 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 161 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 165 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 067 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 606 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 210 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 269 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 271 475 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 292 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 577 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 96 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 164 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 307 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 996 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 299 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +83 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 625 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.