145 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 255,6 m² · constr. 2010 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 861 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906212963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
861 400 $
ID provincial
64008906212963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 263 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 039 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 309 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 146 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 110 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 568 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 210 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 226 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 100 409 $ Poids 84 % |
| 6 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 256 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 153 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 275 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 043 245 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 287 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 351 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 987 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 597 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 108 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 035 317 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 198 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.