290 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 120,1 m² · constr. 2010 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 607 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906213089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
64008906213089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 340 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 775 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 459 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 753 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 528 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 456 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 723 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 478 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 861 $ Poids 71 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 758 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 714 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 622 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 456 $ Poids 55 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 797 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −54 605 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 857 082 $ Poids 46 % |
| 10 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 648 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 580 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 806 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 818 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 157 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 689 068 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.