19 Rue VACCARES · Terrebonne
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 125 m² · constr. 2010 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 555 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906213181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
64008906213181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 262 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 790 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 381 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 768 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 458 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 523 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 737 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 534 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 717 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 727 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 726 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 759 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 701 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 431 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 730 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 703 336 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.