254 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 007 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 236,7 m² · constr. 2011 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 827 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906214298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
64008906214298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 83 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 108 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 366 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 018 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 190 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 954 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 333 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 948 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 239 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 168 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 416 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 006 363 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 175 144 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 195 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 334 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 340 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 068 677 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 287 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 026 666 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 703 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 426 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 972 226 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.