278 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 137,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 700 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906214420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
64008906214420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 435 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 773 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 451 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 346 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 828 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 732 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 761 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 465 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 806 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 799 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 733 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 203 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 785 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 130 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 274 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 516 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 748 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 734 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 512 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 758 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.