250 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 587 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906214787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
64008906214787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 566 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 729 228 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 421 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 738 894 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 540 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 717 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 726 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 484 $ Poids 67 % |
| 5 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 011 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 670 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +68 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 823 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 352 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 320 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 688 915 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 614 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 021 $ Poids 52 % |
| 9 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 709 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 674 407 $ Poids 47 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 737 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 328 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 680 622 $ Poids 42 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 018 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.