280 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 121 m² · constr. 2008 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 583 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906215755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
64008906215755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
702 990 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 503 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 770 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 278 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 718 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 643 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 761 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 623 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 748 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 310 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 767 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 788 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 709 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 801 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 914 $ Poids 52 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 785 060 $ Poids 46 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 909 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 859 577 $ Poids 44 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 055 $ Poids 44 % |
| 11 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 892 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 861 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 684 074 $ Poids 41 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 639 471 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.