268 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 199 m² · constr. 2009 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 651 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906215772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
64008906215772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 198 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 326 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 228 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 852 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 333 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 264 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 851 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 0 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 094 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 340 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 862 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 131 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 774 $ Poids 78 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 289 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 652 $ Poids 73 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 154 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 939 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 99 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 912 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 555 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 345 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +77 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 673 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.