3 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 179,6 m² · constr. 2011 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 635 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906216464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
64008906216464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
702 990 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 182 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 817 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 236 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 902 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 390 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 803 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 140 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 328 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 472 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 014 542 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 255 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 929 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 680 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 884 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 244 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 901 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 442 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 845 135 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 373 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 320 231 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 450 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 179 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 033 820 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 127 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 832 490 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.