9 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 224 m² · constr. 2011 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 687 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906216466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
64008906216466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
700 995 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 55 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 182 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 929 146 $ Poids 96 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 480 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 922 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 186 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 079 382 $ Poids 89 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 545 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 990 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 732 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 416 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 145 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 920 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 181 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 820 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 387 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 1 292 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 408 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 001 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 539 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 575 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 980 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 107 681 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.