34 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 188,8 m² · constr. 2011 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 663 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906217013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
64008906217013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 218 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 837 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 70 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 311 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 923 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 469 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 824 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 51 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 788 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 525 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 864 044 $ Poids 77 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 226 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 850 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 570 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 040 544 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 286 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 923 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 773 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 906 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 237 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +78 672 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 953 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 322 m · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 385 891 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.