40 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 217,5 m² · constr. 2011 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 635 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906217025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
64008906217025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 57 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 270 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 916 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 577 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 909 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 251 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 064 418 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 636 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 976 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 240 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 907 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 806 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 410 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 256 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 808 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 59 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +64 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 540 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 923 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 221 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 776 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 901 952 $ Poids 61 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 838 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 092 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.