46 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 182,2 m² · constr. 2011 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 634 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906217036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
64008906217036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 224 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 823 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 51 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 342 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 908 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 500 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 809 492 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 599 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 021 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 225 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 936 034 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 314 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 907 949 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 556 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 850 479 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 804 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 890 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 255 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 837 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 489 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 322 664 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 66 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 499 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.