21 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 179,7 m² · constr. 2011 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 633 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906217480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
64008906217480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 169 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 817 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 287 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 902 356 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 442 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 803 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 87 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 533 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 522 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 014 825 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 216 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 929 298 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 284 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 902 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 732 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 884 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 495 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 845 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 426 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 320 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 178 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 832 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 503 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 482 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 034 124 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.