27 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 212,8 m² · constr. 2011 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 697 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906217491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
64008906217491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 3 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 018 $ Poids 100 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 212 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 906 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 526 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 899 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 195 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 898 381 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 233 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −65 379 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 053 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 597 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 966 761 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 69 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 529 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 512 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 913 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 231 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 800 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 168 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 289 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 891 465 $ Poids 67 % |
| 11 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 749 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 406 614 $ Poids 67 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 805 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 082 180 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.