334 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 177,7 m² · constr. 2009 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 833 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906217872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
64008906217872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 132 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 805 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 320 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 889 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 473 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 524 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 75 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 807 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 533 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 472 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 174 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 915 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 325 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 889 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 751 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 738 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 452 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 315 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 523 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 280 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 528 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 018 608 $ Poids 68 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 473 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.