43 Rue MARINET · Terrebonne
Valeur estimée
1 298 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 316,5 m² · constr. 2014 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 200 $
Rôle antérieur 1 019 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906218177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
1 019 200 $
ID provincial
64008906218177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 100 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 263 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +524 $ | 108 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 972 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 173 144 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 263 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 887 269 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 532 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 225 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 756 975 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 408 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −91 176 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 633 316 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 212 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 231 795 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 729 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 182 427 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 648 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +108 861 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 239 307 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 768 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 397 004 $ Poids 42 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 787 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +131 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 392 025 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 776 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −52 911 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 803 045 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 621 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +134 907 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 422 218 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.