57 Rue SOLOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 180,7 m² · constr. 2011 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 660 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906218510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
64008906218510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 195 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 819 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 19 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 388 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 904 725 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 806 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 623 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 017 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 169 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 931 993 $ Poids 78 % |
| 7 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 904 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 837 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 887 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 599 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 847 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 530 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 321 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 283 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 834 673 $ Poids 66 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 750 123 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.