358 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 266 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 324,7 m² · constr. 2009 · terrain 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 700 $
Rôle antérieur 1 074 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906218811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
1 074 400 $
ID provincial
64008906218811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
655 050 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 306 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 106 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 614 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 307 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 731 143 $ Poids 56 % |
| 3 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 887 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 656 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 493 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −73 460 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 612 283 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 306 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 869 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 213 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +81 439 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 221 293 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 699 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +75 985 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 384 694 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 569 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +124 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 901 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 861 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 783 304 $ Poids 38 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −47 178 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 333 299 $ Poids 35 % |
| 11 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 702 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 466 698 $ Poids 35 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +80 820 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 156 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.