79 Rue CHAUTAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 152,7 m² · constr. 2010 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 669 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906220295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
64008906220295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 185 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 263 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 590 $ Poids 95 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 566 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 772 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 536 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 772 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 458 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 153 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 933 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 291 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 738 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 513 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 797 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 786 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 254 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 413 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 304 $ Poids 67 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 566 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 803 895 $ Poids 66 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 805 191 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.