112 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 172,7 m² · constr. 2009 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 689 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906221131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
64008906221131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 238 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 112 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 340 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 143 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 911 $ Poids 95 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 354 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 877 576 $ Poids 90 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 205 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 310 834 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 132 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 003 444 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 602 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 793 946 $ Poids 82 % |
| 8 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 452 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 877 750 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 732 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 901 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 839 174 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 186 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 003 $ Poids 68 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 535 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 000 759 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.